法律规定买到烂尾楼能停贷吗?遇到烂尾楼可以直接停贷吗?

法律规定买到烂尾楼能停贷吗？

1、法律规定购房者不能私自停贷，否则构成债务违约。

遇到烂尾楼可以直接停贷吗?

购买的房屋烂尾无法交付的，购房者可以通过以下方式停贷：

(1)、和银行协商

房屋不能交付，购房者又要偿还高额的房贷，对购房者是不公平的，购房者可以和银行协商，请求暂时停止偿还房贷，但能否协商一致，要依据实际情况而定。

(2)、向人民法院起诉停贷

购房者可向人民法院起诉，请求解除购房合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除后，购房者不需要偿还贷款。

(3)、向政府求助

房屋烂尾对购房者的影响最大，购房者可以向政府求助，请求政府督促开发商篮复工，保证房屋交付，并且暂停偿还房贷。

2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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